万达商业为何再战A股？

　　中新社北京11月16日电 (记者 庞无忌)随着招股说明书的披露，万达商业距离重回A股又前进了一步。去年底刚刚登陆H股的万达商业此番为何高调回归A股？

　　万达商业曾在A股IPO的门口徘徊等候长达4年多的时间，一直到去年7月，万达被终止上市审核，才在去年底转赴香港挂牌上市。中国证监会披露的万达商业招股书显示，万达商业A股此次计划发行不超过2.5亿股，拟募资金或达120亿元(人民币，下同)。这些发行新股资金将按轻重缓急顺序投资于万达商业位于南京、济南、合肥、成都、徐州共计5个城市的万达广场项目。

　　RET睿意德董事陈曦16日就万达此时启动A股IPO的原因进行了分析。陈曦认为，万达集团董事长王健林已在今年年中，明确了万达第四次转型的细节，简而言之为“轻资产”战略。

　　但面对未来几年数百座万达广场的开发任务，万达商业地产2015年无论是营业收入或是企业净利，都较过去几年有所萎缩。而导致该局面的主要原因之一，正是在“轻资产”战略下，持续加大投资物业租赁占比所造成。因此，当前的万达事实上正处于转型的阵痛期。