绿了股市，红了楼市？

    近期，一些高档住宅和别墅房源陆续登场并且销量喜人，为南京楼市带来了不少亮点。相比普通住宅，身价不菲的豪宅和别墅为何依然能够受到购房者的追捧呢？

    新政效应持续释放

    6月23日，南京楼市再现疯狂一幕：金基尚书里100多套总价大几百万的豪宅遭抢。最终买到了心仪户型的许先生一家觉得自己是幸运儿。“买这里就是为了改善居住。”许先生坦言，这几年一直有换房的打算，但是原来购买二套房首付要7成，压力太大，现在只要4成，而且因为前一套房已经还清贷款，这次买房还能当成首套房贷款，总价580万，首付3成就可以了，比原来要少付232万，加上对房子的户型、品质和地段都非常满意，许先生一家对这套房子是志在必得。

    3月30日，央行联合住建部、银监会发布个人住房信贷新政，其中关于二套房首付比例从此前的6-7成降至4成的规定，被业内普遍视为新政的最大亮点，加上之后免征营业税5年改2年、央行降准降息等利好接连出台，带来了购房门槛下降、贷款门槛下降、换房等交易费用下降，从而促进了改善型需求的释放。